『돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기』의 저자가 부동산 경매를 처음 시작해보려는 경매 투자 초보자들을 위해 쓴 『부동산 경매 첫걸음』 2005년 개정판. 부동산 경매에 관심이 있고 한번 도전해보고도 싶지만 무엇을 어떻게 해야 할지를 몰라서 난감해하고 있는 진짜 초보자들을 위해 부동산 경매가 무엇인지부터 시작해서 경매 투자를 하려면 무엇을 준비해야 하는지, 경매절차는 어떻고, 참여하려면 어떻게 해야 하는지 등을 이해하기 쉽게 설명하고 있다. 그동안 독자들이 보내온 이메일과 문의 사항들을 좀더 보충하여 실패 사례와 성공 사례를 선별하여 설명하고 있기 때문에 부동산 경매를 생생하게 이해할 수 있도록 꾸몄다. 또한 경매 투자에서 가장 중요한 권리분석에 대해서도 초보자들이 우선적으로 알아야 할 핵심을 설명하고 있다.

목차

Part 1 성공을 위한 경매 투자 기초 다지기
1. 부동산 경매가 뭐예요
2. 투자 수단으로 경매가 왜 좋은가요
3. 경매로 얼마나 벌 수 있어요
4. 인터넷은 최고의 정보 도우미다
5. 경매 투자자여, 결코 야망을 갖지 마라
6. 얼마의 자금이 있어야 경매에 도전해 볼 수 있나요
7. 경매의 부가 비용에는 어떤 것들이 있나요
8. 경매 정보는 어디서 어떻게 얻나요

Part 2 경매 입문자가 실수하지 않고 입찰에 참여하는 노하우
1. 투자에 참여할 수 있는 경매에는 어떤 것들이 있나요
2. 매물 찾는 요령을 알려주세요
3. 현장 확인에서는 어떤 것들을 살펴봐야 하나요
4. 예정 입찰가는 어떻게 산정하나요
5. 법원 경매에 입찰할 때 주의할 점은 무엇인가요
6. 낙찰을 받았는데 집주인이 집을 안 내주면 어떻게 하나요
7. KAMCO 공매에는 어떻게 입찰하나요
8. 경매 투자, 하고는 싶지만 돈이 부족한데 어찌합니까

Part 3 성공한 사람을 연구하면 좀더 쉽게 성공할 수 있다
1. 성공한 사람들의 경매 사례를 연구하면 성공적으로 투자할 수 있다
2. 낙찰자가 인수해야 하는 임차인이 있는 매물은 꼭 피해야 하나요
3. 단독주택 입찰은 결코 손해보는 입찰이 아니다
4. 경매 시장에서는 시지프스의 고통을 만들어내지 말자
5. 경매 투자자는 구리를 황금으로 만드는 연금술사가 될 필요가 있다
6. 경매에서 수익이 많은 기회물건은 '위험매물'로 화장하고 있다

Part 4 실패한 사례를 살펴보면 경매의 함정을 피해갈 수 있다
1. 실패한 경매 사례를 분석하면 동일한 실수를 저지르지 않는다
2. 아무리 노력해도 성공하지 못하는 경매가 있다
3. 최저경매가가 낮다고 해서 결코 좋은 것만은 아니다
4. 매물의 실체를 제대로 파악하지 못하면 배보다 배꼽이 커진다
5. 이윤을 낳을 수 없는 낙찰은 죽은 경매에 불과하다
6. 경매 투자의 세계에서도 오직 편집광만이 살아남는다

Part 5 쉽게 배워 유용하게 활용하는 권리분석 핵심 노하우
1. 반드시 알고 있어야 할 권리분석의 기본은 무엇인가요
2. 낙찰자가 인수하는 권리와 인수하지 않는 권리에는 어떤 것이 있나요
3. 권리들의 순위는 어떻게 되나요
4. 경매에 나온 부동산 등기부등본은 어떻게 보나요
5. 저당권만 제대로 알아도 경매가 쉬워진다
6. 조심해야 할 세입자 문제에는 어떤 것이 있나요
8. 등기부등본에 나타나지 않아 함정이 되는 권리에는 어떤 것이 있나요