갈팡질팡하는 부동산시장, 헷갈린다!
조간신문을 보면 새로운 부동산대책이 나온다.
직장인의 77%가 부동산 스트레스를 받고 있다지만, 한 달 새 몇 억이 올랐다는 직장 동료의 자랑을 들으며 한숨을 쉬는 게 당장에 할 수 있는 전부다.
한마디로 무얼, 어떻게 해야 하는지 조차 감 잡을 수 없다는 것이다. 치솟는 가격과 자고 일어나면 생기는 정책으로 부동산시장은 알고 싶어도 갈수록 알 수가 없다. 하지만 부동산을 등지면 중산층에서 머물기는커녕 내 집 한 칸 마련하기도 어려운 세상이다.

2007년은 어떨까?
2007년도의 부동산 시장은 어떻게 될까. 그 흐름을 잡으면 내 집 마련과 부동산 투자를 모두 아우를 수 있지 않을까?
하지만 그 예측은 쉽지 않다. 2005년 말 부동산 관련 연구소들은 한결같이 '2006년 부동산시장이 안정을 찾을 것'이라고 전망했다.
그러나 정작 시장은 정반대로 움직였다. 예상치 못한 변수들이 무수히 존재하기 때문이다. 때문에 2007년 부동산시장 전망은 ‘그렇게 될 것’이 아니라 ‘그럴 수 있다’로 받아들이는 것이 현명할 것이다.

그렇다면 부동산시장에서 기회를 잡는 법은 없나?
경제 상황의 좋고 나쁨부터, 부동산시장에서 변화하는 상품별 가치를 제대로 읽는다면 또 다른 기회를 잡을 수도 있다. 한마디로 아는 만큼 보인다는 정설이 그대로 반영되는 것이 부동산 시장이라는 뜻이다.
때문에 다년간 경험을 축적한 전문가들이 내놓은 2007년도의 전망은 그 어느 때보다 눈여겨 볼만하다. 통념적인 부동산 시장의 흐름부터, 조목조목 뽑은 변수를 통하여 부동산시장에 미치는 영향과 대책을 꼽았다. 무조건 '부동산은 좋다, 돈이 된다' 가 아닌 옥석을 가리는 기준을 제시하여 갈피를 잡을 수 없는 부동산 시장에서 필요한 Yes ․ No를 말한다.

머리말

1장 경제와 부동산시장
세계 경제 흐름과 부동산 경기│상저하고(上底下高) 패턴 보이며 4% 수준으로 둔화

2장 부동산시장의 변수
사면초가의 부동산 정책│분양원가 공개와 논란은 쭉│후분양제, 주택가격 안정화시킬수 있나│개발이익 환수제 공개념 불러오나│세금이 부동산시장 흔들까│2기 신도시가 풀어야 할 과제│뉴타운, 보약일까 사약일까?│해외부동산 투자 열풍 불까

3장 2007년 주택시장은?
수수께끼 같은 주택시장│주택 인기는 계속 될까│내 집 마련 이렇게 하라│신도시에서 내 집 꿈꿔볼까│블루칩은 흔들리지 않는다│ 수도권 재개발,재건축 초미의 관심사│뉴타운에 시선 집중│주상복합 노란불이 깜박깜박│세금 보고 또 보고

4장 돌아가야 할 토지시장
토지시장 먹구름│투자의 해법 ‘수도권’│지방토지는 묻어라│세금 내고도 남기려면

5장 상가 투자는 이렇게
상가의 선별적 장세│단지내 상가 수익률 계산부터│근린상가 투자효율성을 높여라│테마에서 멀티플레이어로│상가세금 아는 것이 힘이다

6장 오피스텔은 어떨까?
오피스텔 다시 뜰까?│싸게 사서 임대로 돌릴까│세금 용도별로 달라

7장 부동산에도 틈새상품이…
경매 속에 투자의 길은 있다│공매시장 눈 뜬다│오피스 시장, 업무타운 따라가라│타운하우스, 도시 속 전원주택│단지형 펜션에 투자할 때│고령화 시대의 실버주택│전원 마을 ‘태풍’예고│전원생활을 위한 주말농장 각광│월드맵, 아시아맵, 코리아맵&로드맵

8장 금융이 움직인다
금리변화가 부동산시장을 바꾼다│주택대출이 집값의 반을 좌우한다│개발사업 대출 어려워진다│모기지와 역모기지의 함수관계│간접투자의 꽃 부동산펀드

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