절대 현실이 될 수 없는 대폭락 시나리오의 허상!
부동산 대폭락은 결코 없다!
근거 없는 대폭락 시나리오에 당신의 재테크가 무너진다!
시장에 흔들리지 않고 내 집을 지키는 냉철한 진단과 전략
근거 없는 부동산 대폭락 시나리오가 대한민국을 흔들고 있다. 미국발 서브프라임 사태로 시작된 작금의 금융위기가 대한민국의 부동산을 대폭락 시킨다는 것이다. 이러한 시나리오는 사람들의 끝없는 공포와 두려움을 낳고, 결국은 실물경기 침체의 한 축으로 이어지는 악순환으로 이어지고 있다. 그렇다면 과연 부동산 대폭락은 올 것인가? 대한민국의 부동산이 대폭락을 거듭하여 수많은 사람들이 고통 속에 허덕이는, 그러한 사태가 현실이 될 것인가?
신간 『부동산 대폭락 시대는 없다』는 그러한 질문에 대한 확고한 해답, 즉 대한민국에서 부동산 대폭락은 결코 일어나지 않는다고 말한다. 대한민국의 탄탄한 팬더멘털과 정부의 강력한 의지, 미국을 비롯한 세계각국의 공조체제로 미루어 볼 때 작금의 위기는 결코 장기적인 것이 아니기 때문이다. 오히려 조금만 냉정하게 판단해보면 지금이 다시 볼 수 없는 투자의 적기일 수 있다는 저자의 판단이다. 『부동산 대폭락 시대는 없다』는 삼성경제연구소, LG경제연구원 등의 과학적인 연구자료와 전문가들의 보고서를 분석함으로써 대한민국 부동산의 미래를 전망하고, 과학적인 진단과 합리적인 해석으로 독자들에게 대폭락 시나리오의 허상을 공개할 것이다.
근거 없는 부동산 대폭락 시나리오에 흔들린다면 평생을 두고 후회할 수밖에 없다. 이 책에서 다가오는 미래에 대한 확실한 해답을 만나본다.
목차
프롤로그
- 근거 없는 대폭락 시나리오에 당신의 재테크가 무너진다
1장 대한민국 부동산, 대폭락은 없다
01 대한민국 집값, 아직은 고점이 아니다
02 미국발 세계금융위기가 진정국면에 접어든다
03 국내금융위기에 청신호가 켜지고 있다
04 침체기에도 수도권에 청약광풍이 불고 있다
05 금리인하가 점진적으로 시작되고 있다
06 현 정부는 부동산 경기부양에 올인할 수밖에 없다
07 침체기에도 아파트 분양가는 계속해서 오른다
08 2020년까지 인구가 늘고 중대형 수요도 증가한다
09 수요에 비해 공급량이 실제로 부족하다
10 부동자금과 토지보상금이 철철 넘친다
11 시장참여자들의 심리도 ‘2009년부터 반등’이 대세다
12 부동산 전문가가 아닌 ‘선무당’이 사람 잡는다
13 대한민국 부동산에 대폭락은 결코 없다
2장 폭등의 씨앗, 규제완화책 대해부
01 참여정부가 옭아맨 규제, 실용정부가 깨부순다
02 규제완화 본격 시동 ‘8·21 대책’
03 ‘9·1 세제개편’으로 세제완화도 본격화된다
04 ‘9·19 대책’은 3년 후를 예측하는 열쇠
05 그린벨트 해제와 투자전략
06 ‘9·23 종부세 개편안’
07 부동산 폭락을 철저하게 저지하는 ‘10·21 대책’
08 부동산시장을 살릴 흑기사 ‘11·3 대책’
09 규제완화는 앞으로도 계속된다
3장 2010 부동산 대반등을 준비하라
01 부동산, 지금 헐값에 내던지면 제테크는 망한다
02 집값, 늦어도 2009년 하반기엔 바닥 찍는다
03 2009년 하반기, 미국과 세계 경제의 대반전
04 바닥은 어떻게 간파하는가? - 바닥 신호 10가지
05 외환위기 직후의 V자형 반등, 한 번 더 온다
06 기운 달은 반드시 다시 차오른다
07 최고의 매수타이밍은 2009년 상반기다
08 폭등기에 소외되면 재테크 망한다
09 앞으로 3년, 부자될 기회는 부동산에 있다
4장 대반등을 준비하는 부동산투자의 핵심 포트폴리오
01 내집마련, 지금이 최고의 적기다
02 재건축&재개발로 활황장을 준비하라
03 부동산경매, 최고의 기회가 온다
04 땅투자로 부동산 재테크를 완성하라
에필로그
- 부동산 대폭락 시나리오는 끝났다
두려움을 이기고 최후의 승자가 되라!
작가소개
현재 부동산富테크연구소 소장으로 있으면서 부동산 투자를 통해 재테크 성공을 꿈꾸는 투자자들의 멘토 역할을 꾸준히 수행하고 있다. 대학, 대기업, 백화점 등 다수의 기관에 출강하면서 인터넷 포탈사이트 및 유력 언론매체 등에도 부동산 재테크 칼럼을 활발하게 기고하고 있다. 저자가 기고하는 부동산 칼럼은 수만 건의 조회를 기록할 정도로 폭발적인 호응을 얻고 있다. 작가는 ‘주먹구구식’이나 ‘묻지마식’ 혹은 일반인들이 실현하기 거의 불가능한 극소수의 ‘영웅식’ 투자법을 배격하고 개개인의 자산과 투자패턴에 맞춘 ‘눈높이식’ 부동산 투자법에 주안점을 두고 있다. 연세대 졸업 및 동대학원을 중퇴하고 세종대 대학원 부동산학 석사를 거쳐 현재 부동산학 박사과정에서 박사학위를 준비하고 있다. 주요 저서로 ≪부동산투자, 마지막 5년을 잡아라≫≪2008 부동산 대해부≫(공저)≪부자들의 투자전략≫(공저) 등이 있으며 재테크 서적 집필과 재테크 강연활동 등에 전념하고 있다.
