[중고]2007 285p
 책소개
대한민국 중산층이 월급으로 성공할 수 있는 부동산 재테크를 담은 책. 인천대학교 경영대학원 부동산 연구원으로 있는 저자가, 실전 노하우와 이론을 동시에 겸비한 식견으로 대한민국 부동산 성공비결을 제시한다.
부동산 재테크를 하기 전에 알아야 할 것들은 무엇이며, 돈이 되는 좋은 아파트를 고를 때 명심해야 할 것들, 좋은 상가를 고르는 법, 토지투자를 성공으로 이끄는 법칙, 고령화사회에서 미리 준비해야 할 부동산 투자비법, 새는 세금을 어떻게 효율적으로 관리해야 하는가를 조목조목 짚어준다.
목차
프롤로그 : 종자돈 1,000만 원으로 10억 번다
제1부 부동산 재테크 7계명
1. 따라쟁이가 되지 마라/ 2. 목표를 세우고 가족과 목표를 공유하라/ 3. 부자가 되고 싶다면 가장 필요한 것부터 시작하라/ 4. 나뿐만 아니라 거래와 관련된 사람들도 함께 고려하라/ 5. 상대방의 가려운 곳을 긁어주어라/ 6. 이미 부자가 된 사람의 조언을 귀담아들어라/ 7. 학습을 통해 시장 흐름보다 앞서 나가라
제2부 부동산 재테크, 원리를 알아야 성공한다
1. 돈 되는 아파트 고를 때 반드시 살펴야 할 7가지 조건/ 2. 토지투자를 성공으로 이끄는 7가지 법칙/ 3. 좋은 상가를 고르는 데 필요한 5가지 기준/ 4. 보유세를 고려하라/ 5. 부동산가격에는 정가가 없다/ 6. 정책과 언론의 흐름을 살펴라/ 7. 자금의 성격이 성패를 좌우한다/ 8. 투자자금이 부족해도 불편만 견뎌내면 성공할 수 있다/ 9. 고령화사회가 부동산시장을 변화시킨다/ 10. 실수요는 지역선택, 투자목적은 시점선택이 중요하다/ 11. 부동산종목별 투자순환주기를 고려하라/ 12. 도시재정비촉진을 위한 특별법을 주목하라/ 13. 금리가 부동산시장에 미치는 영향을 알아라/ 14. 학교가 아니라 학교 인프라를 주목하라/ 15. 수요를 억제하면 부동산가격은 폭등한다/ 16. 전세가격으로 매매가격을 예측할 수 있을까?/ 17. 사소한 것에 눈을 부릅떠라/ 18. 공동투자를 활용하라
제3부 종자돈 없이 대박 터뜨리는 부동산 재테크 비법
1. 바뀌는 청약제도를 주목하라/ 2. 다운계약서는 등 뒤에 폭탄을 매달고 다니는 것과 같다/ 3. 잘 키운 연립 · 다세대주택, 열 아파트 안 부럽다/ 4. 내 집 마련에 막차는 없다/ 5. 주말농장으로 두 마리 토끼잡기/ 6. 리모델링을 주목하라/ 7. 재건축! 축제는 아직 끝나지 않았다/ 8. 신규 역세권을 주목하라/ 9. 금리상승기에는 우량지역을 노려라/ 10. 노후불량주택을 아는 순간 돈이 보인다/ 11. 규제가 많은 곳에 장기투자하라/ 12. 상가의 가치는 권리금으로 파악하라/ 13. 양도소득세, 줄여야 산다/ 14. 미분양 아파트를 노려라/ 15. 성적표를 활용하라/ 16. 나 홀로 아파트도 고르기 나름이다/ 17. 등잔 밑이 어둡다/ 18. 청개구리가 되어라/ 19. 부동산 할인매장을 주목하라/ 20. 미운 오리 부동산을 찾아라/ 21. 레버리지효과를 이용하라
제4부 새는 돈을 막아야 부동산 재테크도 성공한다
1. 1세대 1주택 양도소득세 비과세제도를 활용하라/ 2. 1세대 2주택 양도소득세, 아는 만큼 줄일 수 있다/ 3. 1세대 3주택 이상 다주택자의 양도소득세 어떻게 될까?/ 4. 종합부동산세, 어떤 세금인가?/ 5. 각종 세금에 대한 감면, 비과세 규정을 활용하라/ 6. 매매 시에는 반드시 과세기준일을 챙겨라/ 7. 임대주택 사업자제도를 활용하라/ 8. 영수증 챙기는 것을 즐겨라/ 9. 대출상품을 챙겨라/ 10. 중개수수료, 윈윈할 수 있다
부록 투자의 불패전략 - 이곳을 콕 찍어 주목하라!!
작가소개
부동산 애널리스트. 대학교 2학년 때 공인중개사 시험에 당당하게 합격하여 전국을 누비면서 부동산 실무경험을 다양하게 쌓았다. 인천대학교 경영대학원 경영학 석사학위(부동산 전공)를 받았으며, 동대학원에서 박사(재무관리 전공) 과정에 있다. 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트로 활동하면서 부천대학, 경인여자대학 등에서 부동산학을 강의했다. 지은 책으로 부동산 재테크 초보자를 위한 지침서 『돈이 되는 부동산 핵심전략을 짚어주는 부동산 투자 교과서』가 있다.
가천의과학대학교, 신세계 백화점 문화센터, KFM 「경기도 웰빙 투데이」 등에서 부동산 재테크를 강의하고 있으며, 「내일신문」 「데일리안」 「데일리서프라이즈」 등 각종 신문과 잡지에서 재테크 칼럼을 연재하고 있다. 현재 BSI 경영연구원 대표, (주)리치에셋 이사와 한서대학교 국제통상학부 및 정보산업대학원 겸임교수로 재직하고 있다.
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