한국의 집값은 지금 세계 최고 수준이다. <한국경제신문>이 2005년 3월 22일 보도한 내용에 따르면 서울의 집값과 사무실 임대료는 국민소득 3만 달러 이상인 영국 런던과 일본 도쿄 수준에 이르렀다. 예를 들어 도심지 중상급 주택을 기준으로 할 때 서울의 집값은 7억 5000만 원인데 비해 일본은 6~7억 원, 런던은 7억 원 가량이었다. 경제력은 이들보다 한참 쳐지는데 집값은 거의 같은 수준인 셈이다.
이 책에서 저자는 부동산과 건설산업 뿐만 아니라, 이들과 연관된 정치, 경제 사회, 문화의 다양한 실태와 이를 지탱하는 물적 토대 및 기득권 구조를 보여주고자 했다. 지난 반세기 동안 건설부패와 부실이 어느 정도인지, 그리고 건설에 종사하는 수십만 명의 기술자와 200만 명의 건설인력이 극소수의 '개발 5적'들에게 어떻게 이용되어 왔는지를 밝히고 있다. 아울러 공공택지를 재대로 활용하고 공공보유 장기임대주택을 대폭 확대하는 공영개발론을 그 해법으로 제시한다.
목차
나는 왜 이 책을 쓰게 되었는가
프롤로그
1부 부동산거품의 해악과 그 해결책들
1 부동산거품의 실태
2 개발 5적이 내세우는 어설픈 정책논리
3 공영개발론
4 올바른 주택정책으로 가는 마지막 비상구
2부 건설산업의 실태 대해부
1 참을 수 없는 건설부패의 고약함
2 공공공사 예산낭비, 나라를 덮고도 남는다
3 하도급 실태, 이보다 더 나쁠 수는 없다
3부 부패의 핵심고리, 개발 5적
예산낭비와 부동산거품의 핵심고리, 개발 5적을 해부한다
에필로그
